一、了解虹口经济开发区的政策环境

在建立地产公司合作关系之前，首先需要深入了解虹口经济开发区的政策环境。虹口经济开发区作为上海市的重要发展区域，其政策可能与其他地区有所不同。可以通过咨询当地政府部门或阅读相关政策文件来获取准确的信息。了解政策环境不仅有助于遵守法规，还能够在合作过程中为双方提供更多的保障。

其次，需要重点关注虹口经济开发区对地产行业的扶持政策以及对外商投资的政策。这些政策将直接影响到地产公司在该区域的发展和运营方式，对合作关系的构建具有重要意义。

最后，还需了解虹口经济开发区的行业规范和标准，以确保地产公司在合作过程中符合相关要求，避免出现不必要的风险和纠纷。

二、寻找合适的合作伙伴

在虹口经济开发区注册地产公司后，建立合作关系需要寻找合适的合作伙伴。这些合作伙伴可以是其他地产公司、物业管理公司、建筑公司等相关行业的企业。

在选择合作伙伴时，需要考虑其在虹口经济开发区的业务实力、声誉、资源以及与自身发展方向的契合度。可以通过市场调研、网络搜索、行业交流等方式来寻找潜在的合作伙伴，并进行深入的了解和评估。

此外，还可以通过参加行业展会、商务洽谈会等活动，与潜在合作伙伴进行面对面的交流和沟通，建立起信任和合作的基础。

三、建立良好的合作模式

在与合作伙伴进行合作前，需要明确合作的模式和方式。这包括合作的范围、内容、分工、权责利益等方面的约定。

可以根据合作的具体情况选择合作模式，例如联合开发、资源共享、业务合作等。在确定合作模式时，需要充分考虑双方的利益和发展需求，保持合作的平衡和稳定。

同时，建立合作关系还需要明确合作协议或合同，规定双方的权利义务、责任承担、合作期限、退出机制等内容，以确保合作的顺利进行。

四、加强沟通与协调

在建立合作关系后，需要加强沟通与协调，保持双方的密切联系和良好的合作关系。

可以通过定期召开合作会议、建立合作沟通机制等方式，及时交流合作进展、解决合作中出现的问题和难题，保持合作的顺利进行。

同时，需要建立起相互信任和理解的基础，尊重合作伙伴的意见和建议，共同推动合作项目的顺利实施。

综上所述，要在虹口经济开发区注册地产公司并建立合作关系，首先需要了解当地的政策环境，寻找合适的合作伙伴，建立良好的合作模式，加强沟通与协调。只有在双方相互信任、合作共赢的基础上，才能实现合作的持续发展和共同进步。