一、建立信用评估机制

在虹口经济开发区建立租赁公司的信用体系首要之处在于建立一个完善的信用评估机制。这一机制应当涵盖多个方面，包括租客的信用评级、租赁公司的信用记录等。

首先，对租客的信用评级需要建立一个系统化的评估标准，考虑到租客的信用历史、收入情况以及过往租赁记录等因素。通过租客的信用评级，可以有效地筛选出具有较高信用水平的租客，降低租金违约的风险。

其次，对于租赁公司本身也需要建立信用记录系统，记录租金收取情况、维护房屋状况以及处理投诉等方面的表现。这样可以激励租赁公司提供优质的租赁服务，同时也可以让租客对租赁公司的信用有所了解，增加租客的信任度。

最后，建立一个信息共享平台，让不同租赁公司之间可以共享租客信用信息和公司信用记录，这样可以提高信用评估的准确性和全面性。

二、加强合同管理

在建立租赁公司信用体系的过程中，加强合同管理是至关重要的一环。合同作为租赁关系的法律依据，其严谨性和有效性直接关系到租赁公司的信用形象。

首先，需要建立起严格的合同起草和审核机制，确保合同条款清晰明确，涵盖了双方的权利和义务，并且符合法律法规的要求。这样可以有效避免因合同条款不明确而产生的纠纷。

其次，建立合同履行的监督机制，确保租赁公司和租客都能够按照合同约定履行各自的责任。对于违约行为，及时采取相应的措施，维护合同的有效性。

同时，利用技术手段提升合同管理的效率，例如采用电子签约系统和合同管理软件，实现合同的快速签订和便捷管理。

三、加强客户服务

客户服务是租赁公司信用体系中至关重要的一环。优质的客户服务不仅可以提升租客的满意度，还可以增强租赁公司的信誉度。

首先，建立健全的投诉处理机制，确保租客在遇到问题时能够及时得到解决。对于投诉信息，要及时跟进处理，并对问题进行归因分析，及时改进服务质量。

其次，加强对租客的关怀和沟通，定期进行客户满意度调查，了解租客的需求和意见，根据反馈及时调整服务策略。

同时，积极开展客户教育和培训活动，提高租客对租赁相关法律法规的了解程度，增强租客的法律意识和责任意识。

四、建立信用奖惩机制

建立租赁公司信用体系还需要建立起一套完善的信用奖惩机制，以激励良好行为、惩罚不良行为，进一步提升租赁市场的信用水平。

首先，对于信用良好的租赁公司和租客，可以给予一定的信用奖励，例如降低保证金、提供优惠租金等优惠政策，鼓励他们继续保持良好的信用表现。

其次，对于信用不良的租赁公司和租客，要及时给予相应的信用惩罚，例如加大保证金、限制租赁资格等措施，倒逼其改善行为。

最后，建立信用评定委员会，负责监督和评定租赁公司和租客的信用表现，确保信用奖惩机制的公正性和有效性。

综上所述，建立租赁公司的信用体系是虹口经济开发区租赁市场规范化、健康发展的关键一步。通过建立信用评估机制、加强合同管理、加强客户服务以及建立信用奖惩机制等措施，可以有效提升租赁市场的信用水平，促进租赁行业的良性发展。