一、地理位置优越

虹口经济开发区位于上海市中心地带，毗邻黄浦江，交通便利，与上海市区各大商圈相连。这一地理位置的优势为包装公司提供了便利的物流和交通条件。首先，对于需要进出口货物的包装公司，虹口经济开发区毗邻外滩和吴淞口国际邮轮港，海陆空交通便捷，可以轻松实现国际贸易。其次，虹口区的交通枢纽密集，地铁、公交、轨道交通等多种交通方式交汇于此，方便员工的通勤。

另外，虹口区地处上海市中心，周边配套设施齐全，商业、文化、教育等资源丰富，对于包装公司的运营和员工的生活都提供了便利条件。因此，虹口经济开发区的地理位置优越，是包装公司选择租赁场所的重要考虑因素。

二、园区规划完善

虹口经济开发区是上海市政府重点扶持的开发区之一，其规划和建设都得到了精心设计和管理。园区内拥有完善的基础设施和配套服务，为包装公司提供了良好的营商环境。

首先，园区内有大量的厂房和写字楼供租赁，可以满足不同规模包装公司的需求。这些厂房和写字楼大多设施齐全，通风、采光等条件良好，可以提高员工的工作效率。其次，园区管理机构提供了周到的服务，包括安保、保洁、物业管理等，为包装公司的日常运营提供了保障。

另外，虹口经济开发区的规划还注重生态环境和绿化建设，园区内绿树成荫，环境优美，有利于员工的身心健康。因此，园区规划的完善是包装公司选择租赁场所的重要因素之一。

三、政策支持力度大

作为上海市政府重点扶持的开发区之一，虹口经济开发区在政策支持方面力度较大，为包装公司提供了诸多优惠政策和扶持措施。

首先，园区对于引进的包装公司给予了租金补贴和税收优惠等政策支持，降低了企业的运营成本。其次，园区管理机构积极协调相关部门，为包装公司提供优质高效的服务，帮助企业解决各类经营难题。

此外，虹口经济开发区还注重人才培养和科技创新，为包装公司提供了人才和技术支持。园区内设有专业的孵化器和创业服务平台，为初创包装公司提供孵化和加速服务，助力企业快速成长。

因此，政策支持力度大是虹口经济开发区吸引包装公司租赁的重要因素之一。

四、产业集聚效应显著

虹口经济开发区是上海市重要的产业集聚区之一，拥有完善的产业链和丰富的产业资源，为包装公司提供了良好的发展机遇。

首先，园区内有众多知名包装企业和相关产业企业的集聚，形成了良好的产业生态和合作机制，为包装公司提供了合作和交流的平台。其次，园区内有多所高校和科研机构，为包装公司提供了人才和技术支持，促进了科技创新和产业升级。

另外，虹口经济开发区注重产学研结合，积极推动企业与高校、科研院所等机构开展合作，促进技术成果转化和产业创新。

因此，产业集聚效应显著是虹口经济开发区吸引包装公司租赁的重要因素之一。

综上所述，虹口经济开发区具有地理位置优越、园区规划完善、政策支持力度大、产业集聚效应显著等优势，为包装公司提供了良好的租赁场所选择。随着上海市经济的不断发展和开放，虹口经济开发区将进一步提升其产业发展水平和服务水平，为更多包装公司提供优质的投资环境和发展机遇。