一、市场调研与需求分析

市场调研是确定虹口经济开发区房产公司发展目标的重要步骤之一。首先，公司需要深入了解当地房地产市场的现状，包括供需情况、竞争格局、政策环境等因素。其次，对目标客户群体的需求进行细致分析，从房屋类型、价格区间、配套设施等方面掌握客户的偏好和需求。

通过市场调研和需求分析，房产公司可以准确把握市场机会，明确产品定位，为制定发展目标提供有力支持。

二、技术与创新能力

在确定发展目标时，虹口经济开发区房产公司需要重视技术与创新能力。这包括引入先进的建筑技术、绿色环保理念以及智能化设备等方面。通过技术创新，提升产品质量和竞争力，满足客户不断增长的品质需求。

同时，房产公司应不断加强研发投入，推动产品和服务的创新，以适应市场变化和客户需求的不断升级。

三、人才队伍建设

一个强大的人才队伍是实现发展目标的关键因素之一。虹口经济开发区房产公司需要建立完善的人才培养机制，吸引和留住优秀的人才。这包括招聘具有丰富经验和专业技能的人员，同时注重员工的培训和职业发展。

通过人才队伍建设，公司可以提升团队的执行力和创新能力，更好地实现发展目标。

四、可持续发展战略

虹口经济开发区房产公司在确定发展目标时，应该注重可持续发展战略。这包括在项目规划和运营过程中注重环境保护、资源节约和社会责任等方面。通过引入绿色建筑理念、推广节能减排技术，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

同时，公司应该关注社会发展的趋势，积极响应政府的政策导向，以符合国家和地方的发展要求。

五、风险管理与应对策略

在确定发展目标时，虹口经济开发区房产公司需要充分考虑市场风险和经营风险，并制定相应的风险管理和应对策略。这包括对市场变化、政策调整、自然灾害等因素的风险评估，以及建立健全的风险防范和化解机制。

通过科学有效的风险管理，房产公司可以提升企业的抗风险能力，保障企业稳健发展。

六、社会责任与公益事业

在确定发展目标时，虹口经济开发区房产公司应当积极履行社会责任，关注社会公益事业。这包括参与当地社区建设、推动教育、环保、扶贫等公益项目，回馈社会，树立良好的企业形象。

通过社会责任的履行，公司不仅可以获得社会的认可和支持，还能够激励员工的积极性，促进企业的可持续发展。

综上所述，虹口经济开发区房产公司在确定发展目标时，需要综合考虑市场需求、技术创新、人才队伍建设、可持续发展、风险管理以及社会责任等多方面因素。只有全面提升企业的综合竞争力，才能够实现可持续发展的目标。