一、注册程序复杂

在虹口经济开发区注册房产公司的法律风险之一是注册程序的复杂性。首先，注册公司需要遵守一系列法律法规，包括但不限于《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国土地管理法》等。而在特定的经济开发区，可能还有额外的地方性规定需要遵守。

其次，注册过程中的资料准备和审核也可能存在困难。例如，需要提交的材料可能因地区政策而异，有些资料可能需要专业人士协助准备，增加了时间和成本成本。

此外，注册程序中可能涉及到多个部门的审批和联络，如果操作不当可能导致审批延误或审核不通过，从而延误公司的正常运营。

因此，房产公司在注册时需要仔细研究相关法规，咨询专业人士的意见，并严格按照程序操作，以降低注册过程中的法律风险。

二、土地使用权问题

注册房产公司涉及到土地使用权问题是另一个法律风险。在虹口经济开发区，土地使用权可能受到严格的管理和监管。

首先，房产公司需要明确自己所拥有的土地使用权类型，例如是否是国有土地使用权，还是农村土地承包经营权等。不同类型的土地使用权可能受到不同的法律规定和限制。

其次，土地使用权可能受到政府政策的调整影响。在开发区，政府可能会根据经济发展需要对土地政策进行调整，包括土地用途、土地流转等，这可能影响到房产公司的土地使用权。

此外，土地使用权的转让和抵押也需要遵循一定的法律程序，如果操作不当可能会导致法律风险。

因此，房产公司在注册时需要对土地使用权进行全面的调查和评估，确保自己的土地使用权符合法律规定，并严格遵守相关法律程序。

三、建设项目审批

在虹口经济开发区注册房产公司的法律风险还包括建设项目审批问题。房产公司在进行房地产开发项目时，需要获得相关建设项目的批准和审批。

首先，房产公司需要确保自己的建设项目符合国家和地方的规划和政策，包括土地用途规划、建筑规划等。如果建设项目与规划政策不符，可能会导致审批不通过。

其次，建设项目审批可能涉及到多个部门的联合审批，如果各部门之间沟通不畅或者审批程序不规范，可能会导致审批延误或者不通过。

此外，建设项目审批过程中可能涉及到环保、土地征收、用地审批等方面的法律问题，如果不符合相关法律法规，可能会面临法律风险。

因此，房产公司在进行建设项目审批时需要积极配合相关部门，确保自己的项目符合法律法规，并严格按照审批程序操作。

四、合同风险

在虹口经济开发区注册房产公司的法律风险还包括合同风险。房产公司在开展业务过程中，需要与各方签订合同，包括房地产开发合同、销售合同、租赁合同等。

首先，合同内容需要严格遵守相关法律法规，包括合同的签订形式、内容、履行程序等。如果合同内容存在违法违规行为，可能会导致合同无效或者被诉讼。

其次，合同的履行过程中可能存在履行不完全、违约等风险。如果房产公司未能按照合同约定履行义务，可能会面临赔偿责任。

此外，房产公司与其他主体签订合同时，可能存在信息不对等、合同条款不清晰等问题，增加了合同风险。

因此，房产公司在签订合同时需要严格审查合同内容，确保符合法律法规，同时注意合同履行过程中的风险，尽量避免合同纠纷。

综上所述，注册房产公司在虹口经济开发区需要面对诸多法律风险，包括注册程序复杂、土地使用权问题、建设项目审批、合同风险等。房产公司在注册和经营过程中，需要严格遵守相关法律法规，加强内部管理，降低法律风险的发生。