一、政策风险

1、政策变化的不确定性：在虹口经济开发区注册物业公司可能会受到当地政府政策的影响。政府的政策变化可能导致对物业行业的监管力度增加或减少，进而影响企业的运营模式和盈利能力。

2、政策执行的不确定性：即使政府出台了一系列支持物业行业发展的政策，但政策的具体执行过程中可能存在不确定性。政府部门的执行力度、时效性以及具体操作方式都可能对物业公司的经营产生重大影响。

3、政策风险的应对策略：物业公司可以通过建立灵活的运营机制，及时了解并适应政策变化，同时加强与政府部门的沟通与合作，以降低政策风险对企业的影响。

二、市场风险

1、市场竞争激烈：虹口经济开发区的物业行业竞争激烈，存在大量同行竞争。新注册的物业公司需要面对已有物业公司的竞争压力，包括价格竞争、服务品质竞争等。

2、市场需求波动：受宏观经济环境和市场供需关系等因素影响，物业市场需求可能会出现波动。需求波动可能导致物业公司的收入不稳定，增加企业的经营风险。

3、市场风险的应对策略：物业公司可以通过提升服务品质、创新经营模式、开发新的服务项目等方式，提升企业的市场竞争力，应对市场风险。

三、法律风险

1、法律法规不明确：物业行业的法律法规可能存在解释模糊或不完善的情况，企业在经营过程中容易出现法律风险。不明确的法律法规可能导致企业在合规方面存在漏洞。

2、合同纠纷风险：物业公司与客户签订的合同可能涉及到房屋租赁、物业管理等方面，一旦出现合同纠纷，可能导致企业面临法律诉讼风险。

3、法律风险的应对策略：物业公司应建立健全的法律风险防范机制，加强合同管理与风险评估，及时寻求法律意见，降低法律风险的发生概率。

四、经营管理风险

1、管理体系不完善：新注册的物业公司可能缺乏完善的管理体系和规范的运营流程，导致管理风险增加。管理体系不完善可能导致企业运营效率低下，影响企业长期发展。

2、人力资源管理风险：物业公司的服务质量和客户满意度与员工素质和服务态度密切相关，但人力资源管理方面存在的问题可能会影响企业的经营表现。

3、经营管理风险的应对策略：物业公司应注重建立科学的管理体系，加强对人力资源的培训和管理，提高员工的服务意识和专业素养，提升企业的经营管理水平。

综上所述，虹口经济开发区注册物业公司的风险主要包括政策风险、市场风险、法律风险和经营管理风险等多个方面。面对这些风险，物业公司应采取有效的应对策略，加强内部管理，提高服务质量，降低风险发生的概率，以保障企业的稳定发展。