在虹口经济开发区，选择适合租赁公司的营业地点至关重要。本文将从多个方面探讨租赁公司应如何选择营业地点。

一、交通便利性

交通便利性是选择营业地点的重要考虑因素之一。对于租赁公司来说，方便的交通可以提高员工和客户的出行效率，促进业务发展。因此，租赁公司应选择靠近公共交通站点或主干道的地点，便于员工和客户前来。

另外，考虑到货物运输的便捷性，租赁公司还应该选择靠近货运港口或物流中心的地点，以确保货物的快速运输和配送。

二、人流密集度

人流密集度是衡量商业地段吸引力的重要指标之一。对于租赁公司来说，选择位于人流密集地段的营业地点可以增加业务曝光度，吸引更多的潜在客户。因此，租赁公司应选择位于商业中心、写字楼集中区域或商业街等人流密集的地段开展业务。

此外，租赁公司还可以考虑与其他商业机构合作，选择位于购物中心或商业综合体内的营业地点，以共享更多的客流资源。

三、区位竞争优势

选择营业地点时，租赁公司应该考虑区位的竞争优势。这包括了解周边竞争对手的分布情况、了解区域发展规划以及评估当地商业环境的竞争力。

租赁公司可以选择位于竞争对手较少或者是市场需求较大但供给不足的区域开展业务，以获得更大的市场份额和竞争优势。

四、物业成本

物业成本是租赁公司选择营业地点时需要考虑的重要因素之一。租金、水电费等物业成本会直接影响到公司的经营成本和利润水平。因此，在选择营业地点时，租赁公司需要全面评估物业成本，并在承担得起的范围内选择适合的地点。

此外，租赁公司还应该考虑到物业管理服务的质量，选择信誉良好、服务周到的物业管理机构，确保营业地点的日常管理和维护。

综上所述，租赁公司在虹口经济开发区选择营业地点时，应该综合考虑交通便利性、人流密集度、区位竞争优势和物业成本等多个方面因素。只有全面评估各项因素，并选择合适的营业地点，才能为公司的发展奠定良好的基础。