一、可持续土地利用

虹口经济开发区地产项目的可持续发展战略之一是实现可持续土地利用。在土地资源日益紧张的情况下，开发区采取了一系列措施，包括提高土地利用效率、推动城市更新、保护耕地和生态用地等。首先，通过优化规划布局，将土地用于高效的城市建设和产业发展，减少土地浪费。其次，积极推动城市更新，对老旧工业厂房和无效用地进行改造，实现土地的再利用。同时，开发区还加强对耕地和生态用地的保护，确保农业和生态环境的可持续发展。

二、绿色建筑与能源节约

在建筑领域，虹口经济开发区地产项目注重绿色建筑和能源节约。通过引入先进的建筑技术和材料，建设低能耗、低排放的绿色建筑，减少对资源的消耗和对环境的影响。此外，开发区还推广能源节约技术，包括建设智能化的建筑管理系统、利用太阳能和风能等可再生能源，降低能源消耗，减少温室气体排放，实现建筑能源的可持续利用。

三、生态保护与恢复

为了保护和恢复生态环境，虹口经济开发区地产项目采取了一系列措施。首先，加强对生态系统的保护，保护和修复湿地、森林等自然生态系统，提高生态系统的稳定性和抗干扰能力。其次，推动城市绿化，增加城市绿地和公园的建设，改善城市生态环境，提升居民的生活质量。此外，开发区还注重生态补偿，通过建立生态补偿机制，对开发活动对生态环境造成的损害进行补偿，实现经济发展与生态保护的良性循环。

四、社会责任与公共参与

在实施地产项目的过程中，虹口经济开发区注重社会责任和公众参与，推动可持续发展。开发区通过建立健全的社会责任体系，履行企业社会责任，承担起对员工、社会和环境的责任，促进经济、社会和环境的协调发展。同时，开发区还注重公众参与，通过开展公众参与活动、听取公众意见等方式，让社会各界更加了解项目的情况，提出建设性意见，共同推动地产项目的可持续发展。

综上所述，虹口经济开发区地产项目的可持续发展战略涵盖了多个方面，包括可持续土地利用、绿色建筑与能源节约、生态保护与恢复以及社会责任与公共参与。这些策略的实施将有助于实现经济、社会和环境的可持续发展，推动地区经济的健康发展。