一、市场调研

在虹口经济开发区注册公司，办公租赁的第一步是进行市场调研。虹口经济开发区的办公楼市场相对活跃，但不同地段、楼盘的租金和设施有所差异。因此，首先需要了解自己公司的需求，包括办公面积、位置、交通便利度等因素。同时，也要考虑周边的商业配套、人流情况等因素。

其次，要对租金价格有所了解。在虹口经济开发区，不同楼盘的租金有所不同，而且市场价格可能会随着时间和地段的变化而波动。因此，需要对当前市场的租金水平有所了解，以便制定合理的租金预算。

此外，还需考虑租赁合同的期限和租金调整机制。一般来说，办公租赁合同的期限较长，因此在签订合同之前，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损。

最后，市场调研还包括对竞争对手的情况进行分析。了解竞争对手的办公位置和规模，可以帮助自己更好地选择合适的办公空间，提升自身的竞争力。

二、法律法规

在虹口经济开发区注册公司办公租赁过程中，需要遵守相关的法律法规。首先，要了解《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保自己在签订租赁合同时的合法权益。

其次，要了解当地的土地使用政策和规划，确保所租赁的办公空间符合规定，避免因违反规定而导致的法律风险。

另外，还需要了解办公租赁合同中的各项条款，如租金支付方式、违约责任等，以免因为对合同条款理解不清而产生纠纷。

最后，还需要了解办公楼的安全和消防规定，确保办公空间的安全性和使用合规性。

三、设施配套

在选择办公空间时，除了考虑位置和租金外，还需要关注办公楼的设施配套情况。虹口经济开发区的一些优质办公楼通常配备了先进的办公设施和便利的生活配套。

首先，要考虑办公楼的停车设施是否充足，是否有配套的会议室和休息区等。此外，办公楼的网络和通讯设施也是需要考虑的因素，确保办公环境能够满足公司的工作需求。

另外，还要关注办公楼的安保措施和物业管理情况。选择有良好管理和安全保障的办公楼，可以为公司的日常运营提供更好的保障。

四、租赁合同

办公租赁合同是公司租赁办公空间的法律依据，因此在签订合同前需要仔细阅读并谨慎考虑。首先，要确保合同中明确了双方的权利和义务，包括租金支付方式、租赁期限、违约责任等。

其次，要注意合同中的附加条款，如租金调整机制、装修责任等。有些合同可能会包含一些不利于承租方的条款，需要谨慎考虑并在必要时进行商议。

另外，要注意合同中的解除条款和违约责任，确保在发生纠纷时有明确的解决方式。同时，也要留意合同中的保密条款，确保公司的商业机密得到有效保护。

最后，签订合同前建议咨询专业的法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。

通过以上方面的考虑，选择合适的办公空间并签订合适的租赁合同，可以为公司的发展提供良好的办公环境和法律保障。