一、虹口经济开发区的地理位置和产业特点

1、介绍虹口经济开发区的地理位置和区位优势。虹口区位于上海市中心地带，紧邻黄浦江，交通便利，区位优势显著。

2、分析虹口经济开发区的产业特点和发展方向。该区域以现代制造业、物流仓储业和服务业为主导，产业结构合理，经济活力较强。

3、探讨选择虹口经济开发区办公场所和仓储设施的优势。由于地理位置和产业特点的优势，选择该区域的办公场所和仓储设施可以更好地融入当地产业链，提高运营效率。

二、租赁市场的调研和分析

1、调研虹口经济开发区的办公场所租赁市场。通过实地考察和网络搜索等方式，了解市场的租金水平、空置率以及不同类型办公场所的供需情况。

2、分析虹口经济开发区仓储设施的租赁市场。考察仓储设施的类型、面积、设施设备等情况，分析市场的供需状况和价格趋势。

3、根据市场调研结果制定租赁策略。结合自身需求和预算，选择合适的办公场所和仓储设施，同时可以通过谈判等方式争取更优惠的租赁条件。

三、设施设备和配套服务的考量

1、评估办公场所的设施设备和配套服务。包括办公楼的建筑结构、停车设施、安保系统、网络通讯等，确保能够满足日常办公的需求。

2、考虑仓储设施的设备和配套服务。重点关注仓库的货架、货运设备、货物管理系统等，确保能够保障物流运作的顺畅。

3、选择提供全方位配套服务的场所。优先考虑能够提供物业管理、维修服务、安全监控等全面支持的场所，以提升办公和仓储的工作效率。

四、法律法规和合同条款的审查

1、了解虹口经济开发区的相关法律法规。包括土地使用、租赁合同、劳动法等，确保租赁行为合法合规。

2、审查租赁合同的条款。特别关注租金调整机制、违约责任、设施维护责任等内容，确保自身权益受到保障。

3、如有需要，咨询专业律师进行法律意见的审查。对于复杂的合同条款或法律问题，及时寻求法律专业人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

在选择虹口经济开发区的办公场所和仓储设施时，应该综合考虑地理位置、市场情况、设施设备、法律法规等因素，以确保选择到合适的场所，并通过合理的租赁策略和合同审查，保障自身权益，提高经营效率。