在虹口经济开发区注册物业公司，其经营范围受到一定的限制。这些限制包括但不限于以下几个方面：

一、土地使用权

注册物业公司在虹口经济开发区经营时，首先需要考虑的是土地使用权的限制。根据相关法规，虹口经济开发区的土地使用权归属于国家或地方政府，物业公司在经营时必须遵守土地使用权的相关规定。这包括土地使用期限、土地使用范围等方面的限制。在选择物业经营项目时，必须确保符合土地使用权的规定，否则可能面临违法经营的风险。

另外，虹口经济开发区的土地使用权可能涉及到特定的规划和用途，物业公司在选择经营项目时需要充分了解土地规划和政策，确保所选项目与土地规划的要求相符。

二、行业资质

注册物业公司在虹口经济开发区经营需要考虑到行业资质的限制。根据相关法规，物业管理行业是受到监管的行业，物业公司必须具备相应的行业资质才能进行经营活动。在虹口经济开发区注册的物业公司必须符合国家和地方对于物业管理行业资质的要求，否则将无法取得经营许可。

此外，物业公司在经营过程中还需不断更新和维持相关的行业资质，以保证经营活动的合法性和规范性。

三、环境保护

虹口经济开发区作为一个重要的经济区域，环境保护是其发展的重要方面。注册物业公司在经营时必须遵守环境保护的相关法规和政策，确保经营活动不对环境造成负面影响。这包括但不限于合理利用资源、减少污染排放、节约能源等方面的要求。

物业公司在经营过程中需要建立健全的环境管理制度，加强环境监测和治理，确保经营活动符合环保要求，积极参与环境保护工作。

四、市场监管

注册物业公司在虹口经济开发区经营也受到市场监管的限制。市场监管部门会对物业公司的经营行为进行监督和管理，确保市场秩序良好，保护消费者的合法权益。物业公司在经营时必须遵守相关的市场监管法规，不得从事欺诈、虚假宣传等违法行为。

此外，市场监管部门还会对物业公司的产品质量、服务质量等方面进行监督检查，确保物业公司提供的产品和服务符合标准，保障消费者的权益。

综上所述，注册物业公司在虹口经济开发区经营受到诸多限制，包括土地使用权、行业资质、环境保护和市场监管等方面。物业公司在经营时必须遵守相关法规和政策，加强自身管理，确保合法合规经营，促进企业可持续发展。